BG
bg
  遺產繼承
  贈與行為
  繼承、贈與流程
  夫妻財產
  其他稅賦
  信託相關
  補充資料
Q&A
Q :父親要移轉房屋給小孩要注意哪些部份及該如何節稅?

Ans :


要注意土地公告現值、房屋評定現值。總計要贈與移轉之金額及贈與人(父親)是否享受過自用住宅優惠稅率。

例如:

土地公告現值:約500萬元,房屋評定現值約50萬,總計要贈與移轉之金額為550萬,未曾享受過自用住宅者有其優惠稅率,從土地增值稅估算出來的結果:自用應納稅額9萬元,一般應納稅額21萬元,兩者差距12萬元,顯然用贈與的方式土地增值稅要比買賣方式土地增值稅多了快12萬元,合法的節稅方法,以下為例。

甲先過戶一半持分給媽媽(免贈與稅.但要契稅)而媽媽並無享受過自用住宅優惠稅率。再利用兩人的每人每年220萬贈與額度贈與給我,所以550-(220×2)=110,剩下的110萬可用買賣的方式規避贈與稅。

回上頁
bg

中華繼承贈與基本權益保護協會 版權所有 •臺北市中山區伊通街114號B1 Tel:02-6616-6699 Fax:02-2502-6526